Architekturvisualisierung des geplanten Wohnkomplexes

NSEUM GROUP

Student Living
& Community

Ein geplanter Ort, an dem Wohnen, Lernen, Arbeiten und Familie zusammenfinden – für Studierende, Studierende mit Kindern und junge Menschen.

ca. 50–80 Wohnungen
Familienfreundlich
Eigene Kita
Eigenes Café / Bistro
Lern- & Gemeinschaftsflächen

Projektprofil · Gründungs- und Konzeptphase · Alle Bestandteile geplant · Visualisierung beispielhaft

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Die Marke

NSEUM Group

Die NSEUM Group ist als übergeordnete Marke geplant, unter der Wohnen, Bildung, Betreuung und Gastronomie zu einem gemeinschaftlichen Lebensraum verbunden werden sollen.

Wichtiger Hinweis

Das Unternehmen sowie das Projekt NSEUM Student Living & Community befinden sich derzeit in der Gründungs- und Konzeptphase. Es bestehen noch keine gesicherten Grundstücke, Genehmigungen, Finanzierungszusagen oder Partnerschaften.

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Das Vorhaben

Ein Wohnkomplex für die nächste Generation

ca. 50–80

geplante Wohneinheiten für Studierende und junge Menschen

Kita

geplant, von NSEUM selbst betrieben

Café / Bistro

geplant, mit studentischen Arbeitsplätzen

Ergänzt durch gemeinschaftliche Lern-, Arbeits- und Aufenthaltsbereiche. Größe und Ausstattung werden im Rahmen der Machbarkeitsprüfung konkretisiert.

Standort: Der konkrete Standort in Deutschland ist noch offen und wird anhand der Nachfrage, Grundstücksverfügbarkeit, Machbarkeit, Finanzierung und Genehmigungsmöglichkeiten geprüft.

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Familienfreundliches Wohnen

Eigene KitaGeplant

Eine von NSEUM selbst betriebene Kindertagesstätte soll Studierenden und jungen Eltern ermöglichen, Ausbildung, Beruf und Familie unter einem Dach zu vereinbaren – mit kurzen Wegen und verlässlicher Betreuung.

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Gastronomie

Café & BistroGeplant

Ein von NSEUM betriebenes Café oder Bistro als offener Treffpunkt für Bewohnende und Nachbarschaft.

— Mögliche studentische Arbeitsplätze in Service, Theke und Küche
— Flexible Arbeitszeiten passend zum Studium
— Belebung des Erdgeschosses und des Quartiers

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Visualisierung von Lern- und Arbeitsbereichen

Gemeinschaft

Lernen, Arbeiten, Begegnen

01 Ruhige Lern- und Bibliotheksbereiche
02 Co-Working- und Gruppenräume
03 Lounges und Aufenthaltsflächen
04 Begrünte Außen- und Hofbereiche

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Zielgruppe & Mehrwert

Für Menschen am Anfang ihres Weges

Zielgruppen

Studierende
Studierende mit Kindern
Auszubildende und junge Berufstätige
Junge Familien

Vorteile – besonders für Studierende mit Kindern

Kinderbetreuung im eigenen Haus – kurze Wege zwischen Wohnung, Kita und Hörsaal
Mehr Zeit für Studium und Prüfungen dank verlässlicher Betreuung
Flexible Nebenjobs im hauseigenen Café, passend zum Stundenplan
Ruhige Lernräume und eine unterstützende Gemeinschaft
Bezahlbarer, gemeinschaftlicher Wohnraum als Ziel

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Geschäftsmodell & Vision

Langfristig denken. Selbst betreiben.

Eigentum & Kontrolle

NSEUM möchte langfristig die Mehrheit und die unternehmerische Kontrolle behalten sowie eine maßgebliche Eigentumsbeteiligung an der Immobilie sichern. Konkrete Beteiligungsmodelle sind noch nicht festgelegt.

Eigener Betrieb

Die eigene Kita und die eigene Gastronomie (Café/Bistro) sollen von NSEUM selbst betrieben werden – ebenso die Gemeinschaftsflächen.

Wirkung

Ziel ist ein dauerhaft tragfähiges Modell, das wirtschaftliche und soziale Ziele verbindet.

Noch zu prüfen

Die wirtschaftliche Machbarkeit, die Nachfrage, die Investitions- und Betriebskosten sowie die Finanzierung müssen noch geprüft werden. Es werden keine Umsätze, Renditen oder Finanzierungszusagen in Aussicht gestellt.

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Gesuchte Partner

Gemeinsam realisieren

Investoren

Grundstückseigentümer

Projektentwickler

Immobilienunternehmen

Finanzierungspartner

Sponsoren

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Formen der Zusammenarbeit

Mögliche Modelle

Kapitalbeteiligung

Eigen- oder Mezzaninkapital in einer Projektgesellschaft

Grundstückspartnerschaft

Einbringung, Verkauf oder Erbbaurecht eines Grundstücks

Entwicklungspartnerschaft

Gemeinsame Planung und Umsetzung mit Projektentwicklern

Betreiber- & Mietmodelle

Langfristige Anmietung bzw. Betrieb durch NSEUM

Finanzierung

Klassische, öffentliche oder geförderte Finanzierungswege

Sponsoring

Unterstützung einzelner Bereiche wie Kita oder Lernräume

Konditionen, Beteiligungsquoten und Strukturen sind nicht festgelegt und werden individuell verhandelt.

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Umsetzungsphasen

Der Weg zur Realisierung

01
Konzeptentwicklung
Aktuelle Phase
02
Standortsuche
03
Machbarkeitsprüfung
04
Finanzierung
05
Genehmigungen
06
Realisierung

NSEUM GROUP

NSEUM Student Living & Community

Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Wir laden Sie herzlich zu einem unverbindlichen Projektgespräch ein, um Ideen, Möglichkeiten und eine mögliche Zusammenarbeit auszuloten.

info@nseum-group.com

NSEUM Student Living & Community · Projekt in Gründungs- und Konzeptphase

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